El Gobierno busca a alguien que gestione miles de viviendas asequibles. Ha surgido un candidato inesperado: el seguro de alquiler – El diario andino
El Estado ya tiene ‘novia’ para su vivienda asequible en alquiler. Apenas un mes y medio después de que el SEPES sacara a licitación un contrato para buscar empresas interesadas en gestionar su parque público de pisos en alquiler, un gran pool de 17.300 propiedadesEl Ministerio de Vivienda ya conoce al menos una empresa interesada. Eso sí, uno que quizás el departamento de Isabel Rodríguez no tenía: Seguro Rent, la misma empresa que quiere imponer el Ministerio de Consumo una multa de 3,6 millones por violación de derechos.
Los responsables de la empresa. ellos avanzan que cuentan con todos los requisitos incluidos en la licitación y presumen de su «experiencia y formación».
Se busca gerente. Para entender el caso hay que remontarse al 1 de diciembre, cuando el SEPES (poco después convertido en CASA47) lanzado una licitación lo que probablemente abrió el apetito de más de una agencia inmobiliaria.
El contrato en cuestión ascendía a un total de 55,4 millones de euros (IVA no incluido) y buscaba básicamente empresas interesadas en asumir durante dos años la «gestión integral del arrendamiento del parque público de vivienda en régimen de alquiler asequible». En total, la licitación abarca 17.324 viviendas repartidas por todo el país, aunque para facilitar la contratación se dividió en lotes. En concreto, se crearon cuatro para diferentes comarcas, con entre 1.600 y 5.700 viviendas.
Un nombre: Seguro de alquiler. El anuncio fue publicado en la Plataforma de Contrataciones del Sector Público y las empresas tuvieron poco más de un mes, hasta el 8 de enero, para presentar sus ofertas. De momento se conoce al menos el nombre de uno: Seguro de alquileruna firma dedicada a la gestión de arrendamientos que presume de haber gestionado más de 75.000 contratos.
En concreto, la empresa aspira a convertirse con uno de los cuatro lotes licitados por el Estado, el primero, que cubre 1.661 viviendas Ubicados en Galicia y Asturias. A cambio de su gestión, el SEPES (ahora CASA47) ofrece unos 6,5 millones.
La empresa, por supuesto, defiende su currículum para conseguir el contrato. “Alquiler Seguro cuenta con la experiencia y formación necesaria para hacerse cargo de la gestión integral de la flota de alquiler, como lo viene haciendo desde hace más de 19 años con los más de 28.000 contratos que gestiona actualmente en todo el país”. ha reclamado la propia firma en una nota.
Alardear de la historia. La empresa no se queda ahí. Además de destacar su experiencia en la gestión de alquileres de viviendas (incluida la protección pública), recuerda los acuerdos y colaboraciones que ha tenido con firmas como TuTECHÔ y Primera Hcentrado en el acceso a la vivienda de personas vulnerables. En su sitio web la agencia presumir también de su red de oficinas, con más de 50 puntos repartidos por todo el país, y su cartera de decenas de miles de inmuebles.
¿Por qué es noticia? Porque el Seguro de Alquiler no sólo destaca por su mayor o menor experiencia. Más allá de la critica que has recibido de entidades como el Sindicato de Inquilinos de Madrid, la OCU cualquiera FACUAla empresa fue noticia recientemente por una propuesta de multa de un millón de dólares.
En diciembre, el Ministerio de Consumo le impuso una multa de unos 3,6 millones de euros por vulnerar los derechos de los usuarios y aprovecharse de su posición de fuerza en el mercado. Al menos en diciembre cuando saltó la noticiala resolución aún no era firme y la empresa avanzaba en su intención de recurrir. Durante la investigación ya había presentado más de una decena de acusaciones.
Prácticas cuestionables. En el archivo, adelantado por la Cadena SERdetalló prácticas que resultaron cuanto menos controvertidas, como obligar a los inquilinos a contratar un seguro, hacerse cargo de los cargos por impagos o reclamaciones o pagar un ‘Servicio de Servicio al Inquilino’. No sólo eso. El expediente también detalla la obligación que tiene el inquilino de aceptar ser incluido en un fichero de morosos. Tus practicas ya FACUA los denunció a finales de 2023.
Cuando SEPES lanzó su licitación insistió en el perfil de la empresa que busca gestionar el parque público de alquiler asequible: «La gestión se realizará desde el compromiso social y no sólo en base a criterios económicos. Por ello, uno de los servicios que deberá prestar el adjudicatario consiste en la prevención, detección y atención temprana de situaciones de riesgo de pérdida de la vivienda».
Imágenes | La Moncloa, Seguro de alquiler y FACUA
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