Hay un barrio en España con tantos turistas suecos que ya es una «Pequeña Suecia». Y es exactamente donde te imaginas. – El diario andino

Los barrios cambian, se transforman. Eso siempre ha sucedido. Lo que es menos habitual es que el cambio vaya acompañado de nuevos acentos, sobre todo escandinavos, que es lo que ha ido cogiendo fuerza en décadas. santa catalinaPalma de Mallorca. Lo que alguna vez fue un barrio pesquero ha mutado en algo totalmente diferente: una zona en la que hay muchos negocios orientados al hospitalidad y el mercado inmobiliario y en el que es sorprendentemente fácil encontrar expatriados llegando desde ciudades como Estocolmo.

Hay quienes ya se refieren al barrio como «pequeña Suecia».

‘Pequeña Suecia’. La transformación de Santa Catalina no es precisamente nueva. En 2017 Diario de Mallorca comprendió y cómo los escandinavos habían adquirido tantas tiendas y apartamentos que el barrio se había ganado el sobrenombre de «Pequeña Suecia». No fue un fenómeno exclusivo de esa zona costera específica (al menos expatriados Les atrae Mallorca en general), pero sí es cierto que se notaba claramente en sus calles. Lo sorprendente es ver cómo el escandinavización de Santa Catalina ha avanzado en la última década, algo que deja bastante claro una crónica publicado por elDiario.es.

«Quedan pocos mallorquines». Probablemente la mejor forma de entender el cambio sea escuchar a sus vecinos, como Antoni, un vecino de 79 años que, tras una vida en Santa Catalina reconocer que ya casi no conoce a nadie cuando camina por sus calles. «Quedan pocos mallorquines», renuncia.

Su entorno le da la razón. el hombre hablar con la prensa en una zona donde no es difícil encontrar edificios recientemente renovados y escaparates serigrafiados en idiomas extranjeros, incluidos inglés, alemán y sueco. Si miras un poco, no muy lejos de allí puedes encontrar incluso agencias inmobiliarias enfocadas al mercado escandinavo y el cartel de una antigua panadería sueca.

Un barrio en pleno cambio. Antoni no es (ni mucho menos) el único local que nota los cambios en el barrio. tomeu confirmar que «sólo quedan algunos negocios viejos» y Raúl, también criado en Santa Catalina, afirma que ninguno de los amigos con los que jugaba cuando era niño ya no vive allí.

Que los barrios cambien con el paso de las décadas (y eso se extiende tanto a barrios como a comercios) no es nada extraordinario, ni exclusivo de Santa Catalina, Palma o Baleares. Lo curioso es que este cambio tiene como uno de sus motores el aterrizaje de expatriados y capital del norte de Europa.

Más que testimonios. La transformación del barrio (Mallorca en general) se puede seguir a través de algo más que testimonios y recuerdos. Los estudios no siempre permiten profundizar en cada distrito, pero confirman los profundos cambios que ha experimentado el archipiélago en los últimos años.

Para empezar, las Islas Baleares son la región de España con porcentaje más alto de población extranjera. De acuerdo a un informe de la Fundación Funcas, el 29,3% de su población nació fuera de España. Como referencia, en Madrid representan el 25,7%. En 2004, los extranjeros representaban ‘apenas’ el 15,3% del censo balear.

Caro, pero no «al nivel de Estocolmo». los suecos estan muy lejos de ser un grupo mayoritario en Baleares, pero desde hace un tiempo han mostrado una interés especial para la región. Hace casi una década la prensa local explicado que muchos descubrieron sus islas como destino vacacional y, con el tiempo, optaron por establecerse en el archipiélago, atraídos por su clima, calidad de vida y precios.

«Están las pequeñas cosas, como tomar un café, por ejemplo. En Estocolmo cuesta cinco o seis euros», reconocía en 2017 Patric, al frente de una consulta situada precisamente en Santa Catalina. «En Estocolmo el metro cuadrado ronda los 10.000 euros y por eso Santa Catalina sigue siendo barata. Para el resto del mundo el barrio es terrible, pero para los suecos es bastante barato».

Agencia pendiente. Otro frente que deja clara la transformación del barrio es el inmobiliario. para tu articulo elDiario ha hablado con varias agencias establecidas en la zona y más o menos enfocadas al mercado escandinavo, como Mallorcabyrån Inmobiliariaque se presenta como una «agencia inmobiliaria de habla sueca en Mallorca», o Svensk Fastighetsförmedlingcuyos gerentes ellos se jactan de haber «traído a España el fiable modelo inmobiliario sueco».

Precios en aumento. Más allá de las agencias, el portal Idealista también ofrece una pista interesante. El portal inmobiliario precisa que ahora mismo el m2 en Santa Catalina-Son Armadans-Maritim se paga al 6.200€lejos de los 2.385 de hace una década. De hecho, Idealista ha registrado un incremento interanual del 14,3%. La cosa no mejora mucho si hablamos del mercado de alquiler residencial. El m2 se paga al 19,7€un 5,6% más que hace un año.

Opciones de alquiler ahora mismo mas economico En la zona hay un piso de 50 metros cuadrados por el que piden 1.100 euros al mes y un estudio de 38 m2 por el que pagan 1.150 euros. En este último caso (una habitación sin ascensor), eso sí, el anuncio aclara que se trata de un “alquiler por temporada”.

¿Por qué aumentan los precios? La transformación del barrio es clara y se puede seguir tanto a través testimonio de sus vecinos más antiguos así como de la hemeroteca, que lleva años fortalecimiento la etiqueta «pequeña Suecia». Sin embargo, no todo el mundo tiene tan claro que el aumento de los precios de la vivienda pueda explicarse por la llegada de capitales escandinavos.

«En general, el principal factor de la falta de vivienda a precios asequibles en Palma es la escasez de oferta, especialmente de obra nueva», reclamos Vivian Grunblatt, directora de una agencia inmobiliaria dirigida, entre otros, a compradores suecos. «En los últimos diez años la creación de nuevas viviendas ha sido limitada, lo que genera una presión constante sobre los precios».

«¿Y qué estás haciendo?» También hay quien lo levanta desde otra perspectiva, como Raúl, el caballo que reconoce que ya no queda ningún amigo de su infancia en el barrio. A su juicio «el problema no es del comprador» sino del «vendedor». «Un sueco viene a ti y te paga cuatro veces lo que vale… ¿Qué haces?»

Los cambios en el barrio pueden haber incidido en el coste de vida, pero Raúl también recuerda que hace apenas 25 o 30 años la zona «era un suburbio» y su atractivo era considerablemente menor. Por supuesto, la transformación no le ha librado de los problemas que afectan a muchos otros ámbitos marcados por el turismo, como la (a veces) difícil convivencia entre restauración y uso residencial.

Imágenes | Camilo Padilla (Unsplash), Belinda Fewings (Unsplash) y Hans Ott (Unsplash)

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