importar «casas cápsula» de China – El diario andino
España necesita vivienda asequible. Mucho. Cientos de miles, según las estimaciones de los expertos que han calculado el agujero que necesitaría tapar el país para salir de la crisis inmobiliaria en la que se ha sumido. Por eso no sorprende que soluciones como la que se acaba de lanzar una empresa de Pontevedra generan expectación dentro y fuera del sector. Su apuesta consiste ni más ni menos que en importar pequeñas «casas cápsula» Chinos que se pueden instalar en apenas unos meses y están disponibles por unas decenas de miles de euros.
La pregunta es… ¿Ayudarán a solucionar el problema?
¿Qué ha pasado? Que el mercado inmobiliario español sume una nueva solución residencial. Esto es una noticia en sí misma en un contexto marcado por el pronunciado desequilibrio entre oferta y demanda y la escalada de precios. Sin embargo, en este caso hay otro motivo por el que el anuncio ha despertado interés: lo que ofrece. Importación Casluáuna empresa ubicada en O Grove (Galicia), es una solución que destaca por sus costes y tiempos. De hecho utilizan un término bastante descriptivo. Lo que venden es ni más ni menos que «casas cápsula».
¿Casas cápsula? Exacto. Para ser más preciso, «casas capsula modulares»un término que da una idea bastante precisa de lo que ofrece esta empresa gallega. Su catalogo en linea Se divide en dos categorías: casas y módulos. Todo prefabricado y con una gama de medidas que van desde los 5,8 metros de largo por 2,2 de ancho y 2,4 de alto (incluso dispone de módulos más pequeños para oficinas) hasta estructuras de más de 11 metros y casi 40 m2 con salón, baño, dormitorio y terraza.
Las formas, tamaños y características cambian entre unos modelos y otros, pero filosofía es siempre el mismo: “Soluciones habitacionales compactas, eficientes y listas para responder a las necesidades de vivienda, trabajo o emprendimiento”. De hecho, los responsables suelen hacer hincapié en dos ideas: costes y tiempo.
El rango de precios se mueve entre 25.000 y 80.000 euros y la casa estaría lista en unos meses. «En menos de tres puedes tener una casa totalmente montada para vivir» asegura uno de los fundadores de la firma, Antonio Luaña. «Los plazos de fabricación rondan los 30 días y luego los 60 días de transporte».
¿Cómo son? Depende mucho del modelo, pero la empresa insistir en que las cápsulas son modulares, sostenibles y se pueden adaptar para ser «autosuficientes». Tras presentar su oferta en medios como el sexto, Antena 3 cualquiera La Voz de Galiciaesta semana la firma presentado a un centenar de empresarios, políticos y vecinos una vivienda cápsula de 38 m2 instalada en O Grove y que incluye un baño con jacuzzi, una pequeña cocina con horno y vitrocerámica, salón y cama de matrimonio.
«Son unos 85.000 euros. Si le quitamos cosas a lo que tiene, pueden rondar los 73.000. Los precios varían, pero la estructura es la misma». Luaña señala.
¿Quién hace casas cápsula? El noticias compartidas por Caslúa aseguran que se trata de viviendas fabricadas en China y que la firma gallega se dedica a comercializarlas en España y Portugal. «Cuando fui a China y los vi pensé: ¿Cómo no es esto en España? Tenemos que llevarlo». antonio cuenta.
Una búsqueda rápida muestra que en el gigante asiático ellos trabajan este tipo de soluciones residenciales de pequeño formato. Glamini incluye diferentes modelosaunque también se dedica a la fabricación de casas o cabañas flotantes.
¿Es algo nuevo? Sí. Y no. Para empezar, el concepto de «casa cápsula» se puede rastrear en mercados extranjeros y en los últimos meses se ha hablado de ellos en otras regiones de España, como Navarra. En China también es posible encontrar varios fabricantes. Incluso Aliexpress ha lanzado su marketing.
Lo innegable es que el concepto ha despertado interés y se suma a una ola que va más allá del concepto de «cápsula habitable»: la de la búsqueda de nuevas formas de construcción que permitan atender la alta demanda de vivienda.
En los últimos años, por ejemplo, ha ido cobrando fuerza la vivienda prefabricada, industrializada y modular, lo que acelera los tiempos de construcción sin que el propietario tenga que renunciar a montar su residencia. Ya no se trata sólo de que particulares apuesten por esa fórmula. En los últimos meses en España también hemos visto a empresarios recurrir a esta misma solución para construir un hotel de varias plantas (sucedió en Zaragoza) o incluso instituciones interesándose por ello.
¿Son todo ventajas? Lo importante es conocer las características de cada opción. Y valorar cuestiones como los costes. Por ejemplo, si hablamos de una cápsula de 38 m2 que cuesta 73.000 euros, el metro cuadrado cuesta 1.900 euros, lo que (aún suponiendo que este precio incluya el equipamiento) es notablemente arriba de los precios que se manejan en algunos mercados de España.
Sin olvidar que para instalar una cápsula es necesario disponer de un terreno que cumpla con todos los requisitos urbanísticos. La red TVG recordar Por ejemplo, aunque sean casas modulares, no se pueden instalar en terrenos rústicos, salvo que estén vinculadas a una explotación agrícola.
Imágenes | Importación Casluá
En | Las casas prefabricadas siempre han sido viviendas de mala calidad. Ahora muchos gobiernos los están impulsando ante la crisis
