Investments Valle Hermoso denuncia al emprendedor construyendo en el corazón de Miraflores: todo lo que se sabe sobre el caso millonario | Miraflores | Ítalo íssmodes | Inversiones Valle Hermoso | PERÚ – El diario andino

En 2012, el Empresa de construcción Inversiones Valle Hermoso (IVH) mostró interés en comprar una propiedad ubicada en la intersección de Alfredo Benavides y Martín Dulanto Street in in Mirafloresdonde funcionaba el viejo cine de San Antonio.

De acuerdo a ÓScar Bravoaccionista de la compañía, adquirió una tierra de 1.180 metros cuadrados para Ítalo Ístamante íssmodesquien les aseguró que poseía el 91% de las acciones y derechos de la propiedad. Además, indicó que Betty Vargas Denegri, copropietaria con el 9% de las acciones y los derechos, estaba dispuesta a acceder a la venta de su parte en las mismas condiciones.

Según Bravo, IVH y ísmodes Bustamante acordaron un precio de $ 3′600,000. Como avance, el Empresa de construcción Le dio a ísmodes $ 500,000 y acordó que el monto restante se completaría con la entrega de oficinas y estacionamientos.

«La compra de acciones de ímodes se realizó a través de un contrato firmado el 30 de abril de 2012. El Sr. Istmodes envió una carta notarial a su copropietario [Betty Vargas] comunicando que ya había vendido sus acciones y derechos de propiedad. A través de este contrato, los Ismodes transferieron su propiedad a Inversiones Valle Hermoso. Por lo tanto, Inversiones Valle Hermoso Era el propietario absoluto de la propiedad«, Dijo Bravo.»Cabe señalar que en la propiedad había cargas y gravámenes que Istmodes prometió levantar a corto plazo«Añadió.

Después de firmar estos documentos, los representantes de IVH se reunieron con Betty Vargas. Sin embargo, según Bravo «,Las cosas no eran como los ímodos habían ofrecido«Según él, al principio, Betty Vargas había aceptado la suma de $ 500,000 por su 9%. Cuando nos comunicamos con ella, ahora quería $ 670,000 para el 9% de sus acciones. Aceptamos y lo comunicamos a íssmodes«Dijo.

La compra de las acciones y derechos de Betty Vargas por Inversiones Valle Hermoso se hizo oficial a través de un contrato firmado el 27 de julio de 2012.

Según Bravo, cuando Istmodes se enteró de que Betty Vargas iba a recibir una cantidad mayor, también aumentó para aumentar el precio acordado $ 4′535,000.

«Para no frustrar el proyecto de construcción, el agente de bienes raíces acordó y firmó un adent con el contrato el 27 de junio de 2012 con el nuevo valor. En este apéndice, quedó claro que las inversiones Valle Hermoso ya había pagado $ 500,000, por lo que quedó para cancelar $ 4′035,000. Para el pago se establecieron algunas condiciones. Una de ellas era que, al firmar el apéndice, pagaríamos a Ítalo ísmodes $ 300,000 a través de un cheque de gestión bancaria, dejando un saldo total pendiente y luego $ 3,735,000″, Dijo.

IVH acordó pagar el $ 3′735,000 como sigue:

1) $ 235,000 A través de la gerencia, verifique la firma de la escritura pública

2) $ 1,000,000 A través de una verificación de gestión con las siguientes condiciones:

• Que la transferencia a favor de IVH de todos los derechos y acciones en la propiedad está registrada en registros públicos
• Que en la propiedad no pesa ninguna carga, impuesto, o medida judicial o extrajudicial, ni hay un título o registro pendiente.
• Que Ítalo se demuestra el registro municipal de las acciones y derechos transferidos
• Que íalo íssmodes demuestra no deberse a ninguna cantidad con cargo a la propiedad ante el municipio del distrito de Miraflores
• Que íalo se demuestra que no mantenga ninguna deuda cobrada a la propiedad frente a ninguno de los proveedores de servicios públicos (electricidad, agua potable y gas), con los registros de no deudos

3) $ 2′500,000 mediante la entrega de 1.260 metros cuadrados de área de oficina en el sexto y séptimo piso, y 31 estacionamientos en el edificio que finalmente se construye en la propiedad

El pago de esta última condición se formalizaría una vez que IVH obtenga la aprobación del proyecto completo con todas sus especialidades y la concesión de la licencia de construcción emitida por el área de obras privadas del municipio de Miraflores.

Según Bravo, Istmodes cumplió con la entrega de la propiedad desinfectada y su tarjeta de registro público solo en 2014, después de levantar los cargos y los gravámenes que tenía sobre ella. «El 26 de junio de 2014, IVH e Italo Ismodes firmaron la cancelación total de deuda. Solo en este momento comenzó la entrega de la propiedad«Dijo.

IVH inició los procedimientos respectivos ante las autoridades de Edile. En 2016, los líderes inmobiliarios decidieron cambiar las características del proyecto para que, en lugar de ser solo un edificio de oficinas, sea una propiedad con oficinas, hoteles y locales comerciales. El municipio de Miraflores admitió el proyecto.

“La variación del proyecto se discutió con Italo Ismodes, quienes mostraron interés al principio. Hay cartas de él en las que pide darle sus productos en cualquier edificio que finalmente se construya. Un ejemplo de esto es un correo electrónico del 25 de noviembre de 2016, donde agradece por enviar la copia del uso mixto del uso mixto «, Dijo Bravo.

Sin embargo, según Víctor Arce, socio de IVH, 2018, Ítalo ímodes envió una carta notarial a IVH, exigiendo $ 7′350. 000una cifra que no fue acordada en el apéndice del contrato.

Un año después, Ismodes inició dos acciones en casos judiciales contra IVH: una sentencia de obligación de hacer y un juicio de nulidad de un contrato de fideicomiso. En ambos juicios civiles, el poder judicial demostró la Compañía.

A finales de 2019 y principios de 2020, IVH formalizó la entrega de bienes a través de cartas notariales. Sin embargo, según Bravo, Ítalo ísmodes decidió no recibirlos porque eran procesos judiciales en curso. «Quería que IVH comprara oficinas por una cantidad de $ 7′350,000.00 ″dice Bravo.

Según el empresario, IstModes argumenta que la compañía ha incumplido el contrato firmado al entregar oficinas en un proyecto mixto (oficinas, locales hoteleros y comerciales), cuando al principio se acordó que la propiedad que se construiría sería solo oficinas. Bravo dice que esto es compatible.

«El tribunal civil ha determinado que el contrato es válido. Pero, independientemente del resultado de los procesos civiles, IstModes ha presentado denuncias penales contra mi persona y mi pareja, Víctor Arce, para estafa, organización criminal, Lavado de activos y delitos fiscales«Explicó.

José UgazEl abogado de IVH, le dijo a que se han presentado quejas por delitos fiscales y lavado de dinero.

«La denuncia por fraude agravado sigue siendo y la acusación de que esto se ha cometido en el contexto de una organización criminal. Hemos planteado una excepción de la inadmisibilidad de la acción con el argumento de que no hay delito, porque el tribunal civil ya ha establecido que el contrato es válido«Él explicó».Exigimos que se presente el proceso penal, porque no hay delito.«Añadió.

«Lo que Ismodes quiere es que pagamos más dinero para retirar las quejas y que nos quedamos con las oficinas. Pero dos empresarios modestos como nosotros [Óscar Bravo y Victor Arce] No vamos a aceptar y le pedimos que cumpla con el contrato«, Dijo Bravo.

Hoy, la propiedad ubicada en la encrucijada de Alfredo Benavides y la calle Martín Dulanto es la ‘Fairfield by MARIOT HOTEL‘de Miraflores.

Ímodes argumenta que ha sido estafado

A través de una respuesta escrita, Itals íssmodes afirmó a que ha sido estafada por el IVH y sus representantes legales. «Se asignaron a mi propiedad sin pagarme los $ 4′535,000, ya que aparece la venta en registros públicos«Mencionó.

Istmodes argumenta que debería haberse construido un edificio de oficinas, por lo que considera la construcción de un hotel en la propiedad de la intersección entre Alfredo Benavides y la calle Martín Dulanto.