Las ciudades de las «persianas hacia abajo» – El diario andino
En DamganUna pequeña villa costera de la Bretaña francesa ha comenzado a pintar las persianas de opciones rojas, azules o verdes, más coloridas que el blanco que se ha utilizado tradicionalmente para las fachadas. «Los enviamos pintando» Reconocer al alcaldeJean Marie-Labesse. Ese cambio cromático puede parecer un problema menor, pero dice mucho sobre los desafíos que enfrenta la ciudad. Si ha decidido darle a las persianas un tono más alegre es porque Damgan Básicamente es una ciudad de vacaciones y muchas de sus ventanas pasan casi todo el año cerrado.
Dando un punto de color a las persianas, el Ayuntamiento pretende (al menos estéticamente) que Damgan no parece lo que realmente es: una ciudad sumida y un estado comatoso casi todo el año por el peso de las segundas residencias.
Un porcentaje: 74%. El caso de Damgan es interesante porque nos cuenta sobre un fenómeno que afecta a muchas otras ciudades turísticas, fuera y dentro de Francia: el «boom» de la segunda residencia a expensas de viviendas habituales. En la Villa de Gala, sí, la tendencia es especialmente pronunciada. Le Parisien asegurar Que el 74% de las propiedades del municipio son las segundas residencias, un porcentaje que llegó al 80% antes de que el Ayuntamiento tomara medidas sobre el asunto.
De 1.900 a 30,000 habitantes. En la práctica, este porcentaje se traduce en casas y más casas cerradas a la cal y cantando durante la mayor parte del año, miles de persianas descendieron en un fundido a Blanco que el Ayuntamiento quiere evitar. Los datos son elocuentes. Se calcula que 4.000 hogares del municipio, 3.000 son segundas residencias. Traducido a habitantes, eso significa que la ciudad va de solo 1,900 residentes de invierno a 30,000 durante julio y agosto.
¿Por qué es importante? Porque Damgan deja un ejemplo bárbaro de algo más: cómo el desequilibrio entre la vivienda estacional y estable termina pasando factura a la ciudad, incluso amenazando a algunos de sus servicios básicos, como las escuelas. Labente recordar Por ejemplo, el año en que la oficina del alcalde (2014) asumió un solo bebé en Damgan y una de las clases escolares que la ciudad terminó en la cuerda floja. «Es un problema crucial para la gente», insiste.
Otro frente en el que se siente el peso de la vivienda navideña es el mercado inmobiliario. Le Parisien El ha hablado Por ejemplo, con un carpintero de 50 años del área que acaba de separarse y no puede encontrar una casa. Tiene buenos ingresos, pero eso no te ayuda mucho. «Los trabajadores no pueden vivir aquí; tienen que ir a 20 km, nos estamos convirtiendo en una ciudad para personas mayores». Como Hervé du Souichde ‘Les Volets Ouverts’, una iniciativa que media para que los lugareños puedan permanecer en casas vacías en el área.
Más allá de Damgan. La villa de la Bretaña francesa es interesante para lo que representa, pero no es un caso único. Según la propiedad francesaEn Continental France hay alrededor de 3,2 millones de segundos residencias, casi el 10% del parque inmobiliario. La gran mayoría son de ciudadanos franceses, especialmente en la costa, aunque también hay entre 80,000 y 90,000 que pertenecen a los británicos. En ciertas regiones del Mediterráneo, como Languedoc-Roussillon o Provence-Alpes-Costa Azul, la vivienda de vacaciones representa el 14% de las acciones.
No hay mucha distancia de Damgan Carnac y Trinité, donde el porcentaje de segundas residencias es de alrededor del 72%. Y una buena parte de esa casa, el periódico parisino requiere, solo se usan unas pocas semanas. En Villard-de-lansEn Isère, dos tercios de las casas y el porcentaje son aún mayores en alguna localidad de la región. Estos datos dejan a los trabajadores que buscan alojamiento estable, Reconocer Labesse: «El problema no es tanto el precio y la falta de oferta».
Más allá de Francia. Tampoco Francia es un caso único. En Londres, las segundas residencias y casas vacías son un problema tan grave que las autoridades ya buscan detenerlo a través de la presión fiscal. De acuerdo a Los datos que la oficina del alcalde conducía en 2023, en la ciudad había «30,000 casas vacías» durante mucho tiempo, con una concentración particularmente alta en ciertos puntos, como Kensington o Chelsea. Madison Trust Company también muestra que hay ciertas áreas estadounidenses, como Montaña marinette-ronen el que Más del 25% de las residencias se usan de manera estacional o recreativa.
El fenómeno es bien conocido en España. Una parte sensible del Parque Residencial Ibiza y Formmentera, por ejemplo, son las segundas residencias. En 2023 Ibiza Diario necesario La de las casi 86,000 propiedades de las Pitiusas, 6,200 estaban habitadas esporádicamente y 18,300 estaban vacías. En algunos casos, la foto es más compleja, como en la ciudad de Sant Joan, donde el 44% de las casas no se consideraban principales. Son las ciudades de las persianas.
Imagen | Mairie de Damgan
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