Los hogares superpoblados se han disparado – El diario andino

En plena crisis inmobiliaria y con el padrón creciendo gracias básicamente al empuje de la inmigración, España se ha encontrado con un problema: cada vez tiene más hogares superpobladosalgo que se suele considerar un indicador de pobreza y que básicamente nos habla de vivienda «superpoblado». El Datos de Eurostat muestran que la ratio española todavía está lejos de la de la UE o de países vecinos como Italia, Alemania o Francia, pero aún así la tendencia es reveladora.

¿Casas superpobladas? Correcto. CUALQUIERA «superpoblado»otra forma de identificarlos. Básicamente ambas etiquetas hacen referencia a lo mismo: viviendas en las que vive tanta gente que sus habitantes superan la capacidad para la que fueron idealmente diseñadas, al menos para una cómoda convivencia.

Dicho así puede sonar abstracto, pero ambos el INE como Eurostat Utilizan algunos criterios acordados para reconocerlos. Una “vivienda superpoblada” es aquella que no dispone de una habitación por pareja, por cada inquilino mayor de 18 años o por cada dos jóvenes del mismo sexo de entre 12 y 17 años. Hay más pautas pero todas apuntan en la misma dirección. Gracias a ellos, los técnicos pueden calcular su impacto en el conjunto de la sociedad, la «tasa de hacinamiento».

¿Y qué dicen las estadísticas? Que en España esta tasa (el porcentaje de población que vive en hogares hacinados) no ha dejado de crecer en los últimos años. De hecho los datos de Eurostat muestran que en 2024 el indicador alcanzó su nivel más alto desde 2004. Si en 2010 la tasa de hacinamiento española era del 5%, en 2020 había subido al 7,6% y el año pasado se situaba en el 9,1%. Puede que no parezca una cifra elevada, pero como recordar El confidencial Equivale a millones de personas (4,4) viviendo en ambientes saturados.

¿Por qué son datos importantes? Más que por el dato en sí (que no es especialmente alto), por la tendencia. España está lejos de ser uno de los países europeos con más hacinamiento en los hogares. La tasa es considerablemente mayor en Italia (23,9%), Alemania (11,5%), Portugal (11,2%) o Francia (10,4%). Incluso la media de los 27 países de la UE (16,9%) supera claramente la cifra española; pero nuestro país sí destaca por su evolución reciente. Y no para mejor.

Entre 2009 y 2024 la tasa de hacinamiento en España aumentó un 75%, mientras que en el conjunto de la UE y muchas otras naciones de nuestro entorno este mismo indicador disminuyó. Es más, si tenemos en cuenta el conjunto de países analizados por Eurostat solo hay uno que ha experimentado un incremento de la tasa de hacinamiento mayor que España: Países Bajos, donde pasó del 1,7% al 4,6%. La palma en términos de volumen es para los países bálticos.

¿Se puede llegar más lejos? Sí. Eurostat nos permite ir más allá y eso nos revela que el ritmo de hacinamiento no afecta por igual a toda la población ni tiene la misma huella en todo el país. Como preciso El confidencialsu incidencia parece mayor entre quienes viven en casas alquiladas (a precios de mercado) que entre quienes viven en viviendas propias, con o sin hipoteca.

Si bajamos al detalle también vemos que es más fácil encontrar extranjeros (especialmente extracomunitarios) viviendo en hogares hacinados que personas nacidas en España y que, por tanto, cuentan con una red de apoyo familiar. Entre estos últimos (españoles), los jóvenes son los más afectados.

Hace unos meses Fundación Foessa ya lo advertí en un informe sobre «hogares que se ven obligados a compartir pisos con más personas, regresar a casa de sus padres o familiares para vivir con ellos, recurrir a los llamados ‘nano apartamentos’ o que no pueden buscar otra vivienda cuando aumenta la familia». Según sus datos, 3,4 millones de personas (7%) viven en «condiciones de hacinamiento».

¿Cuáles son las causas? Que la huella de los hogares hacinados haya aumentado en España responde a varios factores, pero es innegable que el fenómeno ha coincidido sobre todo con dos tendencias claras. El primero es el aumento gradual de los precios de la vivienda. Según el portal Idealista, de media los alquileres han aumentó un 10,9% en el último año, lo que sitúa el metro cuadrado (m2) residencial en los valores más altos desde al menos 2006.

Si hablamos del mercado de compra y venta, la fotografía no es muy diferente. Esto se traduce en mercados tensos y acelerados en los que el acceso es complicado a la vivienda, especialmente entre los jóvenes. De hecho, para muchos, la única manera de lograr la propiedad de una vivienda es mediante una donación paterna.

¿Y el otro factor? Crecimiento demográfico. Al cierre del primer semestre de 2025 vivían en nuestro país 49,3 millones de personas, «el valor máximo de la serie histórica», según reconoce el INEque recuerda también que este aumento tiene un driver demográfico claramente identificado: la inmigración.

Los datos del INE no dejan lugar a muchas dudas. El número de personas nacidas en España ha disminuido, por lo que el aumento se basó principalmente en los residentes llegados del extranjero. Un caso revelador es el de la Comunidad de Madrid, que a finales de 2024 alcanzó un hito histórico: superó el millón de personas nacidas en Hispanoamérica. Hace 25 años no había ni 82.000.

¿Es la única realidad? No. Por paradójico que parezca, en los últimos años no sólo ha crecido la tasa de hacinamiento en los hogares. Lo mismo ocurre con los del polo opuesto: hogares unipersonales, personas que viven solas.

Así lo refleja claramente la Estadística Continua de Población publicada en julio por el INE, que muestra que en nuestro país hay 5,54 millones de viviendas en el que sólo reside una persona. El dato ya se acerca al del formato de hogar más común, el formado por dos personas. Hoy siguen a la cabeza, con el 29% del total, pero se acercan a las empresas unipersonales (28%). las causas Los factores del aumento son en este caso diferentes: envejecimiento y cambios culturales.

Imágenes | Yuri Chernov (Unsplash)

En | En 2007, el 20% de las viviendas fueron compradas por jóvenes españoles. Ahora ese vacío lo está llenando otro grupo: los extranjeros.