Si compras una casa allí es para vivir allí. – El diario andino

Canarias tiene una idea para paliar su grave crisis residencial y facilitar las cosas a las personas que viven y trabajan en las islas pero no pueden encontrar una vivienda asequible: limitar compras de la vivienda entre los no residentes. No es una propuesta nueva ni tampoco libre de controversiapero en los últimos días el Gobierno insular ha conseguido colarlo de nuevo en el centro de la debate público. Incluso ha conseguido el copia de seguridad directa del Ministerio de Vivienda.

La gran pregunta, a la vista de los últimos datos de ventas, es… ¿Ayudará realmente a Canarias a optar por “viviendas dignas”?

¿Qué ha pasado? Que Canarias quiere limitar la compra de vivienda entre no residentes en las islas. Que no es una nueva idea y tampoco es fácil ponlo en practicaya que tendría que encajar en el marco jurídico comunitario, pero en los últimos días el Gobierno insular ha conseguido colarlo en el centro del debate. primero en elevar esa restricción públicamente durante una cumbre europea. En segundo lugar, lograr que el Ministerio de Vivienda apoya tu posición.

¿Qué ha hecho exactamente? Para poner en marcha el Gobierno de Canarias ha transferido a Bruselas por su «preocupación» por la falta de una «estrategia valiente» en cuestiones cruciales que afectan a los territorios insulares, como la vivienda. Así lo afirmó la semana pasada el vicepresidente del Gabinete de la Presidencia, Octavio Caraballo, durante la Conferencia de Regiones Periféricas y Marítimas de la UE celebrada en Barcelona. En aquel foro, Canarias fue más allá y puso una idea sobre la mesa: proteger a quienes compran casas para realmente vivir en ellas.

«Canarias mantiene sus esfuerzos por establecer límites a la compra de vivienda en las islas por parte de no residentes para garantizar un hogar digno a las personas que viven en el archipiélago», explica El Gobierno regional, que recordó en la conferencia que las compras extranjeras y el aumento del alquiler vacacional están «tensando» el mercado y reduciendo la oferta de vivienda disponible para los locales. «Esto compromete la sostenibilidad social».

¿Se ha quedado ahí? No. Su propuesta ha vuelto a ser noticia esta semana porque el Ejecutivo canario lo puso sobre la mesa durante el encuentro mantenido este jueves con la ministra Isabel Rodríguez para hablar sobre el Plan Estatal de Vivienda. De aquella reunión partieron las autoridades canarias con el «soporte expreso» del Estado para limitar la compra de viviendas por parte de personas fuera de las islas.

«Ha mostrado su apoyo a la defensa que estamos llevando a cabo ante la UE para proteger el derecho a la vivienda de todas las Islas Canarias y limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes», asegura Consejero Pablo Rodríguez. Sin entrar en detalles, el ministerio emitió una declaración tras la reunión en la que confirmó que está a favor de que la UE permita prohibir las «compras especulativas».

¿Es una nueva propuesta? No. Hace justo un año el Gobierno canario ya anunciado que buscaba una manera de aprovechar el estatus de Región Ultraperiférica (ORP) de las islas para restringir el peso de los extranjeros no residentes en su mercado inmobiliario. La verdad es que la idea ha pasado un tiempo instalado en el debate público y político, donde no ha llegado a la consenso necesario para adelantarse. Tampoco es una idea exclusiva de Canarias.

En 2024 Añadir vino a presentar una propuesta no legal para que el Gobierno vete la adquisición de viviendas por parte de fondos de inversión y compradores no residentes en España durante tres años. No prosperó, entre otros motivos por el voto en contra del PSOE. La misma idea ha sonado en las Islas Baleares o Cataluña, donde los mercados también están muy marcados por el alquiler vacacional.

¿Por qué este interés? En palabras del Gobierno de Canarias, para garantizar que quienes viven y trabajan en las islas puedan residir allí y no sean «expulsados» por los alquileres para turistas y un mercado en plena escalada. Según Idealista, desde 2020 los alquileres se han encarecido 50% y el precio del m2 residencial ha subido 68,3%. La vivienda es tan cara que hay trabajadores temporales que no tienen más remedio que quedarse en caravanas.

El gobierno de la isla asegura que en los últimos años «un tercio de las ventas en Canarias han sido realizadas por extranjeros no residentes», lo que complica la accesibilidad a un mercado residencial que ya se enfrenta a una «oferta limitada y una demanda creciente». Para solucionarlo, el Ejecutivo propone restringir las compras por parte de extranjeros que no vivan en la región, una medida que tiene precedentes en otros países, pero enfrenta un desafío: la ley europeaeso protege explícitamente la «libre circulación de capitales».

¿Es tan cara la vivienda? Sí. Al menos es lo suficientemente caro como para que se esté produciendo un fenómeno curioso: los propios extranjeros están siendo expulsados ​​del mercado. un informe Publicado en octubre por el Consejo General del Notariado muestra que, mientras en comunidades como Asturias, Castilla y León o Galicia las operaciones de compraventa de viviendas crecieron durante el primer semestre del año, en mercados ricos en turismo como Canarias han disminuido.

En Baleares ‘pincharon’ un 6,8%, en Navarra un 3,7%, en la Comunidad Valenciana un 3,6% y en Canarias un 7,7%, un descenso que llega en medio de una subida de precios.

Imágenes | Reiseuhu (Unsplash) y Bastián Pudill (Unsplash)

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